1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%
リッツ江坂パークビュー
大阪府吹田市南金田二丁目
/ 江坂駅 徒歩13分
2001年築 / 9階建 / 22戸 / RC造
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4階 / 79.1㎡の場合
相場
3,314万円
41.9万円/㎡
1,724
2,784
3,843
4,903
AI査定結果
推定相場価格
3,314万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,784万円〜3,843万円
35.2万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月9日
リッツ江坂パークビュー
2,780万円（35.1万円/㎡）/ 4階 / 79.1㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 2,780万円 | 35.1万円 | 4階 | 79.1㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/15 | 2,750万円 | 40.7万円 | 4階 | 67.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/24 | 3,350万円 | 42.4万円 | 5階 | 79.1㎡ | 3LDK+納戸× | 西 |
| 2024/06/26 | 2,850万円 | 42.2万円 | 4階 | 67.53㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 3,380万円 | 42.7万円 | 5階 | 79.1㎡ | 3LDK+納戸× | 西 |
| 2024/04/22 | 3,480万円 | 34.9万円 | 9階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 3,480万円 | 44.0万円 | 5階 | 79.1㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 39.9万円 | 9階 | 99.74㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | リッツ江坂パークビュー 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅13分 | 2,780万円 | 35.1万円 | 79.1㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/29 | リッツパーク江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅13分 | 3,080万円 | 44.0万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | グラン・コート江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅10分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | ネバーランドラルジュ江坂 吹田市南吹田五丁目 | 南吹田駅10分 | 4,180万円 | 47.5万円 | 88㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/22 | セントラル江坂EAST 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅11分 | 3,230万円 | 44.6万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2022/11/19 | ネバーランド江坂デュースタイル 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅9分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/06 | ネバーランドラルジュ江坂弐番館 吹田市南金田一丁目 | 吹田駅14分 | 3,880万円 | 48.8万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/16 | レイセニット江坂 吹田市南金田二丁目 | 江坂駅10分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2002年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/03 | シティハウス吹田穂波公園 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 4,680万円 | 51.9万円 | 90.17㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/06 | リッツ吹田デュオ 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 2,680万円 | 43.9万円 | 60.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/14 | リッツ吹田オアシス 吹田市泉町三丁目 | 吹田駅9分 | 3,280万円 | 43.8万円 | 74.84㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | リベールシティ吹田 吹田市穂波町 | 吹田駅9分 | 2,990万円 | 40.6万円 | 73.61㎡ | 3LD・K | 10階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2023/02/26 | ステイツ江坂ブランスール 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.75㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
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